redNet Management

Katalog Salonmieszkaniowy.pl pobierz »

Polecamy unikalne programy wykończenia mieszkań pobierz »

Aktualności

• Hipoteki: coraz trudniejsza sytuacja
  Po raz pierwszy od powstania w czerwcu 2009 r. Indeks...
• Mocniejsza pozycja klienta z gotówką
  Ceny większości mieszkań kupowanych za gotówkę na rynku...
• Lepiej nie igraj z bankiem
  Co robić, jeśli brakuje nam kilkuset złotych na ratę lub...
• Mieszkaniowy plotek czyli prawo względności
  „Mieszkania się nie sprzedają”, „Banki...
• Maciej Grabski wyda 250 mln zł
  Dziś wmurowanie kamienia węgielnego pod drugi i trzeci...
• Ponad 135 tysięcy rodzin na swoim
  Na Mazowszu i w Małopolsce co drugi preferencyjny kredyt...
• Kto dostanie więcej od banku
  Tysiąc złotych miesięcznie zyska 65-latek, który przekaże...
• Deweloperzy odsyłają ustawę do poprawki
  Deweloperzy są gotowi na przyjęcie nowej ustawy, która...

Konferencja Apartamenty

Konferencja "Przyszłość luksusowych apartamentów w Polsce", która odbyła się 5 marca 2008 roku w hotelu Jan III Sobieski okazała się ogromnym sukcesem. Sześciogodzinne spotkanie przyciągnęło ponad sześciuset gości. Wśród zainteresowanych pojawili się przedstawiciele renomowanych firm deweloperskich, kilkudziesięciu inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych, a także najbardziej znani dziennikarze branżowi.

Okres stabilizacji przyniósł niepewność na rynku i skłonił ekspertów redNet Property Group do wyszukania najlepszych nisz inwestycyjnych. Punktem kulminacyjnym konferencji było zaprezentowanie najnowszego projektu - Certyfikat redNet Consulting, który powstał w celu uniknięcia nadużyć związanych z nieprecyzyjną definicją apartamentu. Analitycy redNet Consulting wraz ze światowej klasy specjalistami podjęli się stworzenia definicji. Mieszkania, które spełniają warunki tej definicji mogą być z całą pewnością nazwane apartamentami i w związku z tym mogą otrzymać Certyfikat redNet Consulting. Będzie on gwarantem dającym nabywcy pewność otrzymania wysokiej jakości, a deweloperowi - podniesienie prestiżu inwestycji. Każdy deweloper może otrzymać taki Certyfikat, jeśli posiada w swojej ofercie mieszkania spełniające standardy określone w definicji.

Pierwsze Certyfikaty zostały rozdane. Otrzymały je projekty: Rezydencja Foksal firmy BBI Development, Woronicza Qbik spółki Ghelamco Residential i Sky Tower - inwestycja LC Corp.

Podczas konferencji zostały zaprezentowane trzy raporty:

• Przyszłość luksusowych apartamentów w Polsce omówiony przez Roberta Chojnackiego, prezesa redNet Property Group,
• Dom czy apartament - perspektywy rynku domów omówiony przez Marcina Gołębiowskiego, analityka rynku nieruchomości redNet Consulting,
• Projekty wakacyjne omówiony przez Elwirę Bartuszek, analityka rynku nieruchomości redNet Consulting.

Specjaliści zaprezentowali szczegółowe informacje dotyczące nowych perspektyw i tendencji na rynku nieruchomości i prezentacje projektów zagranicznych, które ominęła gorączka cenowa i przed którymi rysuje się jeszcze potencjał wzrostowy. Najgorętsza dyskusja toczyła się po prezentacji projektu wakacyjnego Margarita - perła Karaibów.

Ogromne zainteresowanie wzbudziła również kolejna nowość - prezentacja Roberta Chojnackiego Kupiłeś i co dalej - aktywne zarządzanie portfelem nieruchomości, podczas której zaprezentowano pionierski produkt na rynku nieruchomości - zarządzanie portfelem składającym się z nieruchomości. Prezes Chojnacki zdradził kilka praktycznych porad kiedy najlepiej sprzedać nieruchomość i w jaki sposób czerpać z niej największe zyski.

Ponadto swoje najnowsze projekty zaprezentowało 5 firm deweloperskich:

• LC Corp - projekt najwyższego w Polsce, bo 258-metrowego apartamentowca Sky Tower w samym centrum Wrocławia, który po oddaniu do użytku na przełomie 2010 i 2011 roku mieścić będzie 844 apartamenty więcej »
• Ghelamco - pierwszy realizowany w Polsce projekt nowoczesnych soft-loftów Qbik Woronicza, oprócz 134 loftów zawierający również 241 klasycznych mieszkań, których budowa ruszy w III kwartale 2008 r. więcej »
• BBI Development - nawiązującą do międzywojennego modernizmu Rezydencję Foksal, która powstaje w sąsiedztwie przedwojennej zabudowy przy najbardziej prestiżowej części stołecznego Traktu Królewskiego więcej »
• Genfer Homes - 27 wakacyjnych apartamentów w położonym zaledwie 150 metrów od morza projekcie Casa Marina w Świnoujściu więcej »
• Mielno Holding - Firmus Group - zlokalizowany przy samej plaży w Mielnie kompleks 7 budynków apartamentowych Dune, mieszczący 103 apartamenty więcej »

Konferencja "Przyszłość luksusowych apartamentów" wskazała inwestorom nisze inwestycyjne przed którymi stoją ogromne perspektywy wzrostu. Do samego końca spotkania sala była pełna gości, co potwierdza fakt, że inwestowanie w nieruchomości i czerpanie z nich zysków jest tematem niezwykle gorącym w ostatnim czasie.

Wraz z konferencją redNet Media Sp. z o.o. powołała do życia kolejny produkt - www.luksusowemieszkania.pl, który jest technologicznym rozwinięciem bardzo popularnego w Polsce serwisu www.tabelaofert.pl.

Zawartość merytoryczna skupia się wyłącznie wokół segmentu luksusowych ofert spełniających wymogi definicji apartamentu zaproponowanej przez analityków redNet Consulting.

Rynek luksusowych apartamentów w Polsce

Skończyły się czasy, kiedy z inwestycji można było osiągnąć ponad 100% zwrot. Należy szukać albo nowych możliwości inwestycyjnych zagranicą, albo szukać luk, które ominęła gorączka cenowa i które niosą perspektywy dużego wzrostu.

Tą "luką" niosącą perspektywę dużego wzrostu cen są apartamenty. W ostatnich latach obserwuje się rosnące zainteresowanie Polaków ekskluzywnymi apartamentami. Potencjalnych nabywców nie odstraszają wysokie ceny metra kwadratowego, które niejednokrotnie przekraczają kilkadziesiąt tysięcy złotych. Koniunkturze na apartamenty sprzyja ogólna poprawa jakości życia Polaków. Systematycznie rosną wynagrodzenia wysoko specjalistycznej kadry menadżerskiej oraz spada bezrobocie. Tym, co odzwierciedla rozwój gospodarczy oraz wzrost zamożności społeczeństwa jest PKB, który w Polsce na przestrzeni ostatnich lat dynamicznie wzrasta i pośród dużych państw Unii Europejskiej Polska jest w ścisłej czołówce. Tym samym z każdym rokiem zamożność polskiego społeczeństwa rośnie w tempie szybszym niż w Hiszpanii, Niemczech czy Wielkiej Brytanii. Czyli rośnie grupa potencjalnych nabywców apartamentów. A w Polsce przez lata nie istniały produkty klasy high-end, w tym apartamenty. Dla dużej grupy Polaków ekskluzywne nieruchomości stają się jednym najbardziej wymownych symboli luksusu i sukcesu życiowego. Deweloperzy z kolei w swoim portfelu nieruchomości chcą posiadać luksusowe apartamenty, z których czerpią oprócz zysków korzyści typowo wizerunkowe. Posiadanie w ofercie tego typu nieruchomości ma w wielu przypadkach wpłynąć korzystnie na wizerunek firmy, świadcząc o wysokim standardzie realizowanych inwestycji, a tym samym zwiększając zainteresowanie pozostałymi projektami.

Niewystarczająca podaż jest jednym z powodów, dla którego ceny apartamentów mogą rosnąć. Do niedawna w Polsce bardzo rzadko pojawiały się projekty, które zasługiwały na miano luksusowych apartamentów, a ich sprzedaż nie spotykała żadnych trudności związanych z wahaniami koniunktury gospodarczej. Prawdziwe luksusowe apartamenty są zwykle mniej wrażliwe niż inne lokale na wahania cen, gdyż nawet w kryzysie znajdzie się grupa ludzi, których stać na luksus. Towary luksusowe, w tym apartamenty o najwyższym standardzie charakteryzują się małą elastycznością cenową popytu, co oznacza, że są one wysoce pożądane bez względu na zmiany cen.

Należy pamiętać o tym, że rynek się zmienia. Popyt na apartamenty będzie zawsze - nawet gdy na rynku jest kryzys, sprzedaż np. Mercedesa nie spada. Pytanie, które należy sobie postawić, to co budujemy i sprzedajemy klientowi - faktycznie apartament i powiew luksusu, czy tylko dość wysoki standard? Jeśli porównamy nasze apartamenty z tym, co budowane jest na świecie okaże się, że te prawdziwe apartamenty można policzyć niemal na palcach obu dłoni.